1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
江戸川区
60.9万円/㎡
前年比+0.8%
ガーデンハイツ葛西
東京都江戸川区中葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩15分
1995年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
4,222万円
66.5万円/㎡
2,481
3,642
4,803
5,963
AI査定結果
推定相場価格
4,222万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,642万円〜4,803万円
57.3万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ガーデンハイツ葛西
3,998万円（63.0万円/㎡）/ 1階 / 63.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 3,998万円 | 63.0万円 | 1階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,998万円 | 63.5万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 3,898万円 | 61.4万円 | 1階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 4,590万円 | 63.8万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 54.6万円 | 8階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 4,590万円 | 63.8万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK+ | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ガーデンハイツ葛西 江戸川区中葛西二丁目 | 葛西駅15分 | 3,998万円 | 63.0万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/09 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、江戸川区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は江戸川区の平均と比較して3.4%割高です。
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