1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
江戸川区
67.0万円/㎡
前年比+29.8%
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ガーデンハイツ葛西
東京都江戸川区中葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩15分
1995年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
4,023万円
63.4万円/㎡
2,030
3,359
4,688
6,017
AI査定結果
推定相場価格
4,023万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,359万円〜4,688万円
52.9万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月8日
ガーデンハイツ葛西
3,798万円（59.8万円/㎡）/ 1階 / 63.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は60.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 3,798万円 | 59.8万円 | 1階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 3,798万円 | 60.3万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 3,848万円 | 60.6万円 | 1階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 3,848万円 | 61.1万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,844万円 | 60.5万円 | 1階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,898万円 | 61.4万円 | 1階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,898万円 | 61.9万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 3,998万円 | 63.0万円 | 1階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,998万円 | 63.5万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 4,590万円 | 63.8万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,980万円 | 54.6万円 | 8階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 4,590万円 | 63.8万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK+ | - |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 57.3万円 | 8階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 60.0万円 | 8階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | ガーデンハイツ葛西 江戸川区中葛西二丁目 | 葛西駅15分 | 3,798万円 | 59.8万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/06 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、江戸川区では29.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は江戸川区の平均と比較して10.7%割安です。